160 Rue BORD-DE-LA-MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 138,2 m² · constr. 1965 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307063425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
98045307063425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 57 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 98 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 200 774 $ Poids 53 % |
| 2 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 462 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 530 $ Poids 42 % |
| 3 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 603 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 119 $ Poids 34 % |
| 4 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 555 $ Poids 32 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 900 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 125 397 $ Poids 28 % |
| 6 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 462 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.