126 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
110 800 $
Autre · 1 330 $/m² · 83,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 55 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307085392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
98045307085392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 24 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 436 $ Poids 38 % |
| 2 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 738 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 272 $ Poids 19 % |
| 3 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 301 $ Poids 14 % |
| 4 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 335 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 294 $ Poids 10 % |
| 5 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 68 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 101 614 $ Poids 7 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 952 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 157 854 $ Poids 4 % |
| 8 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 253 533 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.