101 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 96,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 83 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307096915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
98045307096915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 40 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 717 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 560 $ Poids 55 % |
| 2 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 529 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 908 $ Poids 45 % |
| 3 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 933 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 162 124 $ Poids 28 % |
| 4 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 559 $ Poids 23 % |
| 5 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 72 004 $ Poids 23 % |
| 6 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 085 $ Poids 13 % |
| 7 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 213 $ Poids 8 % |
| 8 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 511 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.