Rue JACK MONOLOY · Longue-Pointe-de-Mingan

Valeur estimée

141 500 $

Terrain · terrain 2 308,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 141 500 $

P10 53 400 $P90 401 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 308,8 m²

Frontage

50,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 600 $

100 %

Terrain 14 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 600 $ +15.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

397218771700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21221

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 600 $

ID provincial

98045397218771700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

128 500 $

$/m² médian

1 180

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Longue-Pointe-de-Mingan

P41

Vaut plus que 41 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 700 $

202262 000 $+4 %

202362 400 $+1 %

202459 700 $-4 %

202559 500 $-0 %

2026141 500 $+138 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

125 et 127, rue Jack-Monoloy, Longue-Pointe-de-Mingan

2024-10-02 · 46 m · Vendu 145 000 $ (906 $/m²)

160,1 m²

Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 253 $

Poids 28 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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