359 Rue ST-JEAN · Rivière-Saint-Jean
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 90,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 79 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177341384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
98050177341384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Rivière-Saint-Jean
Vaut plus que 65 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue St-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-06-14 · 176 m · Vendu 155 000 $ (1 539 $/m²) 100,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 674 $ Poids 24 % |
| 2 | 408, rue Saint-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-06-21 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 874 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 364 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.