13 Chemin RIVIERE-A-LA-CHALOUPE OUEST · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
63 900 $
Chalet · 1 746 $/m² · 36,6 m² · constr. 1978 · terrain 36,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 8 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607213718100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
98055607213718100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 7 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Rivière-à-la chaloupe Est, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-14 · 424 m · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 50 031 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière-à-la chaloupe Est, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-05 · 516 m · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 69 151 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.