1356 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 77,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 964,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756979322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
98055756979322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 89 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, Route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-01-17 · 455 m · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.