Rue BOIS · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

121 100 $

Terrain · terrain 3 277,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 121 100 $

P10 61 800 $P90 342 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 277,9 m²

Frontage

57,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 900 $

100 %

Terrain 11 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 300 $ +124.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

766919826000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3951

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 300 $

ID provincial

98055766919826000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

206 250 $

$/m² médian

1 477

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P55

Vaut plus que 55 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 900 $

202257 000 $+6 %

202357 600 $+1 %

202456 500 $-2 %

202557 300 $+1 %

2026121 100 $+111 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1291, Route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre

2025-01-17 · 78 m · Vendu 110 000 $ (941 $/m²)

116,9 m² · constr. 1949

Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 099 $

Poids 36 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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