16 Rue PECHEURS · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

89 700 $

Autre · terrain 2 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 89 700 $

P10 56 700 $P90 273 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 000 m²

Frontage

80 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

16 100 $

47 %

53 %

Terrain 7 600 $Bâtiment 8 500 $

Rôle antérieur 10 900 $ +47.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

766946255200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3967

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 600 $

Valeur bâtiment

8 500 $

Rôle antérieur

10 900 $

ID provincial

98055766946255200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

206 250 $

$/m² médian

1 477

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P24

Vaut plus que 24 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 800 $

202259 700 $+5 %

202360 700 $+2 %

202461 600 $+1 %

202564 000 $+4 %

202689 700 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1291, Route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre

2025-01-17 · 330 m · Vendu 110 000 $ (941 $/m²)

116,9 m² · constr. 1949

Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 099 $

Poids 35 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →