900 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 90,3 m² · constr. 2022 · terrain 62 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 397,5 m²
Frontage
377,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817020336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
98055817020336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 87 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 171 469 $ Poids 1 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 190 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 84 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.