901 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
117 000 $
Unifamiliale · 954 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 9 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 020,3 m²
Frontage
190 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 33 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817023561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
98055817023561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 50 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 187 332 $ Poids 2 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 205 822 $ Poids 1 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 91 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 136 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −700 $ | 89 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 196 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 159 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.