30 Rue SARCELLES · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
116 400 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 79,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,1 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 66 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837078978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
98055837078978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 50 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 730 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 78 293 $ Poids 6 % |
| 2 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 152 804 $ Poids 5 % |
| 3 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 304 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 509 $ Poids 4 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 710 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 180 149 $ Poids 4 % |
| 5 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 690 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 119 021 $ Poids 3 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 710 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 79 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 160 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 145 186 $ Poids 1 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 710 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 174 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 66 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 132 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 138 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −13 032 $ | 192 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.