602 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 81,8 m² · constr. 1929 · terrain 2 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837099976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
98055837099976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 41 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 520 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 651 $ Poids 10 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 502 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 148 294 $ Poids 7 % |
| 3 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 482 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 234 $ Poids 6 % |
| 4 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 430 $ Poids 6 % |
| 5 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 481 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 138 842 $ Poids 5 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 502 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 65 867 $ Poids 5 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 502 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 451 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 64 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 134 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 2.2 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 145 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 2.2 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 145 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.