640 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 106,5 m² · constr. 1950 · terrain 10 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 165,2 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837150361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
98055837150361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 81 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 967 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 181 740 $ Poids 59 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 967 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −1 553 $ | 80 495 $ Poids 41 % |
| 3 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 947 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 228 $ Poids 27 % |
| 4 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 913 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 79 714 $ Poids 26 % |
| 5 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 15 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 213 $ Poids 25 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 967 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 175 658 $ Poids 16 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 149 038 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 208 543 $ Poids 2 % |
| 9 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 151 524 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 149 807 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 2.7 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 171 204 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.