9 Rue FORET · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
130 300 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 62,8 m² · constr. 1998 · terrain 9 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 852,4 m²
Frontage
192 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 85 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837182348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
98055837182348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 64 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 387 $ Poids 6 % |
| 2 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 482 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 153 589 $ Poids 6 % |
| 3 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 66 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 575 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 416 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.