607 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
111 900 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 94,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 62 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837190622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
98055837190622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 44 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 513 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 026 $ Poids 28 % |
| 2 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 525 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 073 $ Poids 25 % |
| 3 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 440 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 155 302 $ Poids 18 % |
| 4 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 143 307 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 2.3 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 160 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 2.3 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 160 021 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.