552 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 88 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847049854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
98055847049854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 76 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 25 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 205 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 25 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 90 765 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 518 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 163 084 $ Poids 41 % |
| 4 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 14 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 41 % |
| 5 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 339 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 90 456 $ Poids 34 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 25 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 163 $ Poids 25 % |
| 7 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 963 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 600 $ Poids 16 % |
| 8 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 153 491 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −7 018 $ | 223 970 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 170 947 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 616 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.7 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 175 746 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.