Rue PORT · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
100 800 $
Autre · constr. 1955 · terrain 31 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 494,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
4414
Usage
Terminus maritime (pêcherie commerciale)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 22 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847068653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
98055847068653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 31 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 208 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +888 $ | 191 943 $ Poids 65 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 208 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +388 $ | 84 958 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 378 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 161 266 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 463 $ Poids 33 % |
| 5 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 224 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 701 $ Poids 28 % |
| 6 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 516 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 80 622 $ Poids 23 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 208 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +775 $ | 184 568 $ Poids 18 % |
| 8 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 990 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 133 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 156 230 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 164 744 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 686 $ Poids 11 % |
| 12 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 171 613 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.