567 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 106 m² · constr. 1962 · terrain 1 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847130320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
98055847130320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 81 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 178 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 192 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 178 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 84 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 158 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 127 265 $ Poids 40 % |
| 4 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 283 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 83 745 $ Poids 36 % |
| 5 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 668 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 148 713 $ Poids 32 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 178 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 184 618 $ Poids 23 % |
| 7 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 809 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 176 053 $ Poids 19 % |
| 8 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 151 173 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 208 115 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.9 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 173 957 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.9 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 173 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 244, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2023-08-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 163 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 162 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.