551 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 159,5 m² · constr. 1947 · terrain 4 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 90 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847140486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
98055847140486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 82 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 253 $ Poids 37 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 555 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 183 511 $ Poids 27 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 113 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 220 374 $ Poids 26 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 113 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 97 392 $ Poids 18 % |
| 5 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 105 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 153 110 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 176 851 $ Poids 7 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 113 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 209 395 $ Poids 7 % |
| 8 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 221 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 95 322 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 129 833 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 253 877 $ Poids 4 % |
| 11 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 188 746 $ Poids 3 % |
| 12 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 926 m · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 200 013 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.