531 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
137 200 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 132,3 m² · constr. 1964 · terrain 16 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 138 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847172394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
98055847172394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 72 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 362 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 214 268 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 353 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −15 485 $ | 166 634 $ Poids 59 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 362 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 94 722 $ Poids 47 % |
| 4 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 376 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 142 251 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 173 794 $ Poids 19 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 362 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 204 063 $ Poids 18 % |
| 7 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 169 643 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 127 650 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 230 611 $ Poids 13 % |
| 10 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 194 206 $ Poids 7 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 188 215 $ Poids 5 % |
| 12 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 188 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.