28 Rue CHUTE · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
123 100 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 100,3 m² · constr. 1920 · terrain 21 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 194,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 49 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847174342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
98055847174342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 58 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 510 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 162 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 510 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 72 171 $ Poids 45 % |
| 3 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 351 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 877 $ Poids 35 % |
| 4 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 520 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 966 $ Poids 32 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 039 $ Poids 17 % |
| 6 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 147 170 $ Poids 15 % |
| 7 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 654 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 203 239 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.6 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 149 692 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.6 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 149 692 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.