527 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 96,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 64 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847181008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
98055847181008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 51 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 368 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 166 194 $ Poids 55 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 368 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 73 696 $ Poids 39 % |
| 3 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 400 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 699 $ Poids 32 % |
| 4 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 384 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 125 $ Poids 29 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 368 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 162 083 $ Poids 15 % |
| 6 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 144 712 $ Poids 14 % |
| 7 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 155 899 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.4 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 160 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.4 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 160 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.