519 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 139,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 91 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847181495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
98055847181495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 76 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 211 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 170 502 $ Poids 55 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 390 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 217 215 $ Poids 52 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 390 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +2 717 $ | 96 011 $ Poids 37 % |
| 4 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +700 $ | 175 653 $ Poids 20 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 390 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 206 637 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +500 $ | 128 978 $ Poids 13 % |
| 7 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 174 700 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 236 770 $ Poids 12 % |
| 9 | 244, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2023-08-31 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 163 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 181 077 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.