502 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
111 300 $
Unifamiliale · 1 098 $/m² · 101,4 m² · constr. 1905 · terrain 4 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 53 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847190354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
98055847190354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 43 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 436 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 163 566 $ Poids 69 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 436 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 72 546 $ Poids 49 % |
| 3 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 456 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 545 $ Poids 34 % |
| 4 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 575 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 247 $ Poids 32 % |
| 5 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 147 942 $ Poids 21 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 436 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 788 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 971 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 204 180 $ Poids 13 % |
| 8 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 151 356 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.3 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 147 264 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.3 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 147 264 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.