356 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 138,2 m² · constr. 1939 · terrain 11 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 520,4 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857089285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
98055857089285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 86 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 825 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 169 657 $ Poids 42 % |
| 2 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 598 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 173 787 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 240 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 238 $ Poids 33 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 196 678 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 240 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 967 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 229 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 235 658 $ Poids 20 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 87 028 $ Poids 19 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 398 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 181 734 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 398 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 181 734 $ Poids 10 % |
| 10 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 188 702 $ Poids 7 % |
| 11 | 244, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2023-08-31 · 973 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 163 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 431 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.