38 Rue VIEUX-QUAI · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 870 $/m² · 173,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 85 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857098949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
98055857098949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 78 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 421 m · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 996 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 192 487 $ Poids 12 % |
| 3 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +700 $ | 194 239 $ Poids 12 % |
| 4 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 471 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 195 980 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 281 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +500 $ | 142 253 $ Poids 8 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 241 643 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 300 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 265 682 $ Poids 5 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +2 717 $ | 106 695 $ Poids 4 % |
| 9 | 244, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2023-08-31 · 802 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 163 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 200 464 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 231 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 207 243 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 231 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 207 243 $ Poids 2 % |
| 12 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 157 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.