8 Rue AULNES · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 75,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 89 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857141745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
98055857141745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 74 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 294 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 857 $ Poids 25 % |
| 2 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 72 764 $ Poids 17 % |
| 3 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 430 $ Poids 2 % |
| 4 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 986 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 178 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 929 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 140 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 986 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 79 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 158 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 787 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 157 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 787 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 157 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 986 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.