391 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
97 900 $
Autre · 1 288 $/m² · 76 m² · constr. 1967 · terrain 1 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 47 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857150060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
98055857150060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 30 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 167 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 147 058 $ Poids 25 % |
| 2 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 63 416 $ Poids 17 % |
| 3 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 399 $ Poids 2 % |
| 4 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 114 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 999 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 173 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 904 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 130 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 999 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 76 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 722 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 157 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 722 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 157 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 142 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 160 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 999 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 168 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.