2 Rue BELLEVUE · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 127,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 708,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 98 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857191498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
98055857191498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 77 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 459 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 166 132 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 962 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 162 567 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 20 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 37 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 206 822 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 51 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 226 334 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 20 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 25 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 91 465 $ Poids 22 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 388 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 185 505 $ Poids 14 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 388 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 185 505 $ Poids 14 % |
| 10 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 137 320 $ Poids 11 % |
| 11 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 197 561 $ Poids 8 % |
| 12 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 90 214 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.