46 Rue VIEUX-QUAI · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
121 300 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 95,9 m² · constr. 1944 · terrain 4 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 781,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867009741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
98055867009741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 55 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 392 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 144 080 $ Poids 38 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 168 155 $ Poids 18 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 74 554 $ Poids 13 % |
| 4 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 150 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 161 827 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 150 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 161 827 $ Poids 12 % |
| 6 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 651 $ Poids 10 % |
| 7 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 396 $ Poids 9 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 163 795 $ Poids 5 % |
| 9 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 157 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.