51 Rue VIEUX-QUAI · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
118 400 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867018001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
98055867018001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 52 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 432 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 145 414 $ Poids 42 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 182 948 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 412 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 201 101 $ Poids 14 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 81 023 $ Poids 14 % |
| 5 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 158 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 169 512 $ Poids 14 % |
| 6 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 158 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 169 512 $ Poids 13 % |
| 7 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 121 226 $ Poids 10 % |
| 8 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 79 936 $ Poids 9 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 176 713 $ Poids 5 % |
| 10 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 168 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.