81 Rue VIEUX-QUAI · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
118 400 $
Unifamiliale · 1 072 $/m² · 110,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 57 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867038143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
98055867038143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 52 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 307 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 154 263 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 539 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 211 878 $ Poids 24 % |
| 3 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 498 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 951 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 151 575 $ Poids 23 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 170 578 $ Poids 22 % |
| 6 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 122 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 152 143 $ Poids 19 % |
| 7 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 122 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 152 143 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 498 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 048 $ Poids 16 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 75 613 $ Poids 16 % |
| 10 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 279 $ Poids 9 % |
| 11 | 244, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2023-08-31 · 483 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 163 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 486 $ Poids 7 % |
| 12 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.