90 Rue VIEUX-QUAI · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
95 500 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 67,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 70 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867058385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
98055867058385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±129 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 29 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 4 m · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 375 $ Poids 34 % |
| 2 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 885 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 440 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 150 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 302 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 124 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 319 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 153 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 319 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 153 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 119 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.