274 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 86 m² · constr. 1978 · terrain 1 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 98 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867059546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
98055867059546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 74 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 116 m · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 70 341 $ Poids 16 % |
| 2 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 219 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 137 127 $ Poids 13 % |
| 3 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 899 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 161 826 $ Poids 10 % |
| 4 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 332 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 163 115 $ Poids 4 % |
| 5 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 332 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 163 115 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 687 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −7 018 $ | 204 040 $ Poids 3 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 187 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 82 615 $ Poids 2 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 82 825 $ Poids 2 % |
| 10 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 943 $ Poids 2 % |
| 11 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.