252 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
113 400 $
Autre · terrain 3 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 21 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867078179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
98055867078179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 46 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 939 m · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 46 % |
| 2 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 388 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 185 m · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 375 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 863 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 745 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 816 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 13 % |
| 7 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 566 $ Poids 12 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 491 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 893 $ Poids 12 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 491 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 893 $ Poids 12 % |
| 11 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 056 $ Poids 8 % |
| 12 | 244, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2023-08-31 · 91 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 163 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.