331 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 142,3 m² · constr. 1956 · terrain 10 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 533,4 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 85 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867101628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
98055867101628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 76 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 225 m · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 252 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 172 324 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 116 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 173 693 $ Poids 31 % |
| 4 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 116 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 127 577 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 162 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 239 165 $ Poids 17 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 214 960 $ Poids 17 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +776 $ | 95 024 $ Poids 12 % |
| 8 | 244, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2023-08-31 · 806 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 163 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 783 $ Poids 6 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 204 667 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.