323 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
73 300 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 68,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 45 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867111299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
98055867111299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 14 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 534 m · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 60 824 $ Poids 30 % |
| 2 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 545 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 141 554 $ Poids 26 % |
| 3 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 143 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 73 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 284 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 125 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 111 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 297 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 153 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 297 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 153 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 168 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 74 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 230 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −17 042 $ | 179 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 156 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.