99 Chemin AÉROPORT · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
103 200 $
Autre · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 34 200 $ +99.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673230815000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
99005673230815000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 19 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 119 081 $ Poids 1 % |
| 2 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 374 $ Poids 1 % |
| 3 | 339, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (970 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 1 % |
| 4 | 318, Rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 112 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 126 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 143 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 209 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 122 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +580 $ | 132 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.