1120 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
204 500 $
Autre · 478 $/m² · 427,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683489735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
99005683489735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 223
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 78 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 868 $ Poids 51 % |
| 2 | 75, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (974 $/m²) 410,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 345 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 267 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 931 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 68 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 110 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 227 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 206 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 516 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 162 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.