1149 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
203 500 $
Autre · 1 085 $/m² · 187,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683571364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
99005683571364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 78 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 982 $ Poids 19 % |
| 2 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 402 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 295 236 $ Poids 17 % |
| 3 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 8 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 126 205 $ Poids 7 % |
| 5 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 255 761 $ Poids 7 % |
| 6 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 232 066 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 013 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.