1143 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
217 500 $
Autre · 1 462 $/m² · 148,8 m² · constr. 1995 · terrain 19 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 899,7 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683571952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
99005683571952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 81 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 350 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 245 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 961 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 876 $ Poids 36 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −940 $ | 103 284 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 211 259 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 191 687 $ Poids 26 % |
| 7 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 058 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.