71 Rue PRINCIPALE O · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 228,3 m² · constr. 1996 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683595375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
99005683595375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 92 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 401 273 $ Poids 6 % |
| 2 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 361 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 284 059 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −917 $ | 242 471 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −832 $ | 220 008 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 848 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 2 % |
| 6 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −470 $ | 118 215 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 992 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 585 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +670 $ | 173 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 506 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 167 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 616 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 274 958 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.