69 Rue PRINCIPALE O · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 148,4 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683595585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
99005683595585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 234
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 73 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 811 $ Poids 64 % |
| 2 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 348 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 239 570 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 827 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 793 $ Poids 41 % |
| 4 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 206 383 $ Poids 36 % |
| 5 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 187 263 $ Poids 35 % |
| 6 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 100 783 $ Poids 31 % |
| 7 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 959 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.