100 Chemin ÉTANGS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
226 000 $
Autre · constr. 1976 · terrain 73 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 370 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693311186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
99005034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
99005693311186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 223
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 83 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 27 % |
| 2 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 119 631 $ Poids 27 % |
| 3 | 339, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (970 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 758 $ Poids 23 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 165 825 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 106 530 $ Poids 14 % |
| 6 | 318, Rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 113 007 $ Poids 14 % |
| 7 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 293 032 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +925 $ | 185 925 $ Poids 12 % |
| 9 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 126 710 $ Poids 11 % |
| 10 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 143 928 $ Poids 11 % |
| 11 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 076 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 203 625 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.