1019 Boulevard QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
85 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 333 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 220,2 m²
Frontage
1 221,8 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 44 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693357849700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
99005693357849700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 5 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 682 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 874 $ Poids 50 % |
| 2 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 721 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 121 831 $ Poids 48 % |
| 3 | 339, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 628 m · Vendu 100 000 $ (970 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 758 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 108 430 $ Poids 40 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 169 125 $ Poids 36 % |
| 6 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 298 232 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 761 $ Poids 33 % |
| 8 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 200 283 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 189 625 $ Poids 31 % |
| 10 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 115 839 $ Poids 31 % |
| 11 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 391 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 87 195 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.