1112 Rue LEBEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
193 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 210 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693429081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
99005067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
99005693429081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 73 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 249 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 168 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 295 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −725 $ | 146 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 314 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 951 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 355 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 188 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 270 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 128 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 288 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 209 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 350 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 125 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 652 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 280 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 473 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 121 281 $ Poids 54 % |
| 11 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 374 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 338 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 213 709 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.