1106 Rue CORMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
99 400 $
Autre · 622 $/m² · 159,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 32 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693439011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
99005693439011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 16 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 374 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 232 985 $ Poids 44 % |
| 2 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 721 $ Poids 42 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 702 $ Poids 34 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 853 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 98 966 $ Poids 33 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 580 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 62 406 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 202 678 $ Poids 27 % |
| 7 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 183 902 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 762 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 135 600 $ Poids 19 % |
| 9 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 235 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 159 102 $ Poids 16 % |
| 10 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 102 764 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 235 727 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 89 714 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.