71 Place J.-E.-RIVEST · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
98 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 472 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 65 000 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693447842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
99005693447842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 15 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-46, Rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2024-03-11 · 750 m · Vendu 65 000 $ (831 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 84 976 $ Poids 11 % |
| 2 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 530 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché −655 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 117 864 $ Poids 7 % |
| 3 | 56, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 319 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 334 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 106 000 $ (1 209 $/m²) 87,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 125 276 $ Poids 4 % |
| 5 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-12-17 · 530 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 120 471 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2024-05-16 · 817 m · Vendu 93 000 $ (1 030 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 861 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 105 601 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.