1006 Boulevard QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
242 000 $
Autre · 1 229 $/m² · 196,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693456926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
99005693456926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 90 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 258 $ Poids 41 % |
| 2 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 521 $ Poids 23 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 976 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 184 732 $ Poids 13 % |
| 4 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 743 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 277 759 $ Poids 10 % |
| 6 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 673 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 115 395 $ Poids 9 % |
| 7 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 642 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 7 % |
| 8 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 236 966 $ Poids 7 % |
| 9 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 215 013 $ Poids 7 % |
| 10 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 624 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 105 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.